โหลด Youtube Go
มาตรา๔๕๓, ๔๕๘ ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา ๔๕๘ กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ขายนั้น ย่อมโอนไปยังผู้ซื้อตั้งแต่ขณะเมื่อได้ทำสัญญาซื้อขายกัน มาตรา ๔๕๙ ถ้าสัญญาซื้อขายมีเงื่อนไข หรือเงื่อนเวลาบังคับไว้ ท่านว่ากรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินยังไม่โอนไปจนกว่าการจะได้เป็นไปตามเงื่อนไขหรือถึงกำหนดเงื่อนเวลานั้น
สัญญาซื้อขายกับสัญญาจะซื้อจะขายแตกต่างกันอย่างไร?
คำพิพากษาฎีกาที่ ๗๘๓/๒๕๖๒ สัญญาซื้อขายรถยนต์ระหว่างโจทก์และจำ เลยไม่มีข้อตกลงว่า กรรมสิทธิ์ในรถยนต์พิพาทดังกล่าว จะโอนเป็นของผู้ซื้อก็ต่อเมื่อมีการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์แต่อย่างใด ข้อสัญญาที่ว่า ผู้ขายได้มอบเอกสารและลงชื่อการโอนลอยให้ไว้และยืนยันว่าสามารถโอนได้ จึงเป็นเพียงการรับประกันของผู้ขายว่าผู้ขายได้มอบเอกสารที่เกี่ยวข้องกับการจดทะเบียนโอนให้แก่ผู้ซื้อไว้แล้ว และรับรองว่าสามารถไปดำ เนินการโอนได้เท่านั้นมิใช่เงื่อนไขในการโอนกรรมสิทธิ์ตาม ป. พ.